新房品质提前“晒”，让购房者明白消费

住有所居、住有安居、住有乐居是老百姓对美丽生活的向往，如今，人们对住宅小区的品质越来越重视。从今年4月起，市住建局推出新举措，新建小区在销售前主动“晒”品质，让消费者在预售前掌握更多信息，便于精准判断。

已有7个新建小区提前亮品质。很多购房者买房时除了注重住宅小区的地段、价格等因素，还会关注小区相关配套设施的品质，但购房合同往往对小区配套设施的有关内容不能详细列出，购房者买房前对门窗品牌、电梯选择、休闲游乐设施等配套情况缺乏一定的了解。而到了交付阶段，有的购房者发现小区配套设施质量与自身要求存在差异，买卖双方由此会产生分歧。为了更好地维护购房者的权益，让购房者买房前知晓新建小区配套设施的相关情况，今年年初，市住建局组织我市商品房开发企业在全省率先实行“商品房品质提前公示”举措：详细制订商品房品质公示清单，组织商品房开发单位在办理预售许可证前按品质公示清单向市民公布配套设施情况。通过“晒”品质，缓解商品房买卖双方在楼盘品质上的“信息不对等”。商品房品质公示内容包括商品房外墙立面材料、住宅门窗材料、入户门品牌、住宅电梯品牌、消防楼梯间地面铺贴材料、建筑立面泛光照明、汽车预留充电桩电源数量、小区绿地率和游乐健身设施等八个方面内容。

从今年4月以来，市住建局通过靖江房管网、市住建局微信公众号，对新建小区配套设施情况进行了公示，目前已公示了美的悦江府(第五批)、钰景小区、滨江尚悦花园、龙馨园（第3期）、锦艺置业映月春风、龙昕玉园、东辰丽景等7个开发项目配套设施情况，以方便消费者了解房屋品质的相关信息，便于在今后买房时作出精准判断。

市民：提前“晒”房屋品质，心中更有底。对于新建商品房提前“晒”品质，不少购房者表示认可。市民刘先生说，买房是件大事，现在人们讲究居住小区的品质，以前买房前对小区配套设施情况不了解，都是听开发商介绍。现在公示清单罗列的内容很细，用什么品牌的电梯、电梯厅地面贴什么砖、墙面贴砖用什么乳胶漆，入户门、亮化等都一一列出，方便购房人进行比较、判断。市民吴先生正准备买房，最近他留意了公布的小区配套设施情况，他认为，现在人们讲究居住的舒适度、出行的便利性，随着市场上新能源汽车逐渐增多，新建小区都考虑充电桩设置，配套设施清单中列出了汽车充电桩数量，这让购房者尤其是准备买新能源汽车的家庭购房前能够心中有数。

“开门见绿，推窗见景”的是很多市民向往的生活。“配套设施公示清单中列出了小区绿地率，并标明小区内设有全龄活动区、健康慢跑道等内容，让购房人心里有底，买房时能更好地做出判断。

新建小区每批次房都要亮品质。市住建局今后将对每个新建商品房开发项目严格把关，对每一个开发项目配套设施情况逐一进行公示，让购房者了解所购房源的品质。

一个开发项目如果分批次销售，开发单位必须亮出每一批次商品房的配套设施情况，让购房者在预售前了解房源信息。

住建部门还提醒，现在精装修房逐渐增多，购房者购买精装修房时，要重视室内相关设施品牌、规格、功能，相关内容要与开发商在购房合同中予以细化明确。