1-4月靖江固定资产投资情况简析

今年以来，我市紧扣“三比一提升”争上游、拔头筹的目标追求，全力以赴推动项目快落地、快开工、快建设、快达产，全市投资实现较快增长。1-4月，全市完成固定资产投资106.14亿元，同比增长64.2%。

一、主要特征

（一）三产投资增长迅速

从产业来看，全市第一产业投资1.17亿元，第二和第三产业分别完成投资41.79亿元、63.17亿元，同比增长34%、90.6%。第二和第三产业完成投资占全市固定资产投资的比重为39.4%、59.5%。第三产业投资首次超过二产投资，占据我市投资的主导地位。

（二）5000万元以上项目支撑有力

1-4月，全市5000万元以上项目212个，完成投资额61.65亿元，占固定资产投资的比重为68.2%。其中，省靖中迁建及北侧商业用房项目本年完成投资6.02亿元，北互通、二三二省道、第二过江通道等大型交通项目本年完成投资4.91亿元，沿江生态环境整治修复项目本年完成投资4.02亿元，对全市投资支撑作用较大。

（三）投资潜能有效释放

今年以来，我市着力打造长三角“最优营商地”，不断深化“1230”机制，民间投资意愿逐步增强，企业注册和投资速度加快。1-4月，全市新办私营企业1495个，同比增长53%。目前全市在库投资项目945个，其中今年新入库项目260个。在库项目计划总投资923.88亿元，同比增长97.7%。

二、存在问题

虽然前四月我市投资增幅较高，但主要属于疫情后的恢复性反弹，与2019年同期相比下降7.0%，两年平均下降3.6%，同时，投资的结构性矛盾依然突出。

1.基础设施投资占比偏大，制造业投资增速偏低。1-4月我市完成基础设施建设22.75亿元，同比增长425%，占全部项目投资的比重为25.15%。排名前列的本年投资主要集中于交通设施建设、安置房建设、沿江环境整治等项目。1-4月我市制造业投资39.47亿元，同比增长27.4%，在各地区中排名第5,低于泰州平均水平10.6个百分点。

2.高技术产业投资大幅下降，占比进一步回落。1-4月，全市高技术产业投资项目仅56个，实现投资3.08亿元，同比下降59.1%，占全部投资比重为2.9%，比上年回落8.7个百分点，无论增速还是占比均居各市区末位，且与先进地区悬殊较大。

3.新增项目有所减少，对后续支撑减弱。从申报项目情况来看，1-2月申报254个，3月申报113个，4月申报46个，5月申报45个，呈逐月回落态势。且基层对申报要求还未能全面掌握，存在因材料不达标被打回现象，实际新增入库项目仅260个。

4.房地产投资下降，销售面积后继乏力。1-4月份，全市实现房地产投资15.68亿元，同比下降4.2%。由于近两年土地供应减缓，房地产开发陷入低谷期。4月份，受新上市土地拍卖价格上扬刺激，商品房销售出现小阳春，实现销售面积31.07万平方米，同比增长57.7%，增幅比1-3月份提升22.2个百分点，但由于目前开发楼盘存量不足，商品房产销售后续增长乏力。

三、上半年预测

今年以来，我市不遗余力抓项目进度，按下了投资“快进键”，上半年将继续保持高位增长，预计固定资产投资增长40%左右。

一是房地产市场保持平稳。目前我市现有望江一品、江语天境、未来城、恒大、景钰五个主要楼盘正在开发和销售，预计后两月房地产开发投资维持四月份的增量，累计投资同比持平。

二是工业投资增长加快。由于去年同期当月基数进一步回落，今年工业项目投资保持目前月度增量，增幅即可比四月份有所提升。同时，今年1-4月我市新开工5亿元和3000万美元以上项目10个，其中智能化加工制造项目超“半壁江山”，大中电机 、昇利机械等企业的项目智能化设备投入达到总投资的一半以上，预计可新增智能车间5个，智能生产线8条，这些项目将较快带动制造业投资和工业技改投资增长。

三是高技术产业投资将有所提升。目前，我们已初步从政府重点项目中排查出服务业的高技术产业投资项目11个，计划总投资45亿元，2021年度投资约为28亿元。