【批前公示】《靖江市生祠镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划》
《靖江市生祠镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划》已通过专家论证并根据专家、部门意见修改完善。为提高规划成果质量,确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《靖江市生祠镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划》成果主要内容及图件予以公示，广泛征求社会公众意见，公示时间自2026年2月2日至2026年3月4日。
规划公示期内，如有意见或建议，可以下述方式反馈。
1、电子邮件：jjgtkjgh@163.com
2、反馈电话：0523-81160219
3、邮寄地址：靖江市生祠镇人民政府，邮政编码为214500。（邮件标题或信封封面请注明“《靖江市生祠镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划》意见建议”字样）
一、规划简介
1、规划范围
本次规划范围为生祠镇城镇开发边界范围，面积300.30公顷。涉及3212820701（生祠镇区单元）、3212820719（金星村）、3212820707（新丰村）、3212820712（新跃村）、3212820706（地藏村）五个单元，单元总面积为1968.52公顷。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；
（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；
（3）《中华人民共和国环境保护法》（2014年修正）；
（4）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见（中发[2019]18号）》；
（5）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）；
（6）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；
（7）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；
（8）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；
（9）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；
（10）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》；
（11）《靖江市国土空间总体规划（2021-2035年）》；
（12）其他相关法律法规及已批准的相关规划。
3、规划目标及功能定位
生祠镇作为靖江市现代农业与文旅融合发展的特色镇，以“和美古镇·忠义生祠”为总体愿景，打造兼具历史文化底蕴与现代产业活力的特色城镇。镇区将重点完善商贸、医疗、公共服务功能，进一步提升居住生活、工业生产等功能。
4、土地利用
（1）居住用地
规划居住用地107.18公顷，其中城镇住宅用地68.78公顷，农村宅基地面积32.25公顷，农村社区服务设施用地0.40公顷，商住混合用地5.74公顷。
（2）公共管理与公共服务用地
规划公共管理与公共服务用地25.71公顷，其中机关团体用地6.90公顷，科研用地1.81公顷，文化用地1.02公顷，教育用地12.01公顷，医疗卫生用地3.98公顷。
（3）商业服务业用地
规划商业服务业用地12.31公顷，其中商业用地12.18公顷，商务金融用地0.13公顷。
（4）工矿用地
规划工矿用地91.41公顷，均为工业用地。
（5）仓储用地
规划仓储用地1.57公顷。
（6）公用设施用地
规划公用设施用地2.63公顷，其中规划排水用地面积0.50公顷，环卫用地面积0.07公顷，其他公用设施用地面积2.05公顷。
（7）特殊用地
规划特殊用地0.91公顷，均为文物古迹用地。
5、综合交通规划
规划形成“主干路-次干路-支路”三级路网体系。
主干路：江平公路、弘毅路、树人路、老江平线、生祠大道、思岳路。
次干路：满江红路、故居路、一新路、盈香路、大进路、朝阳路、上六圩线。
二、图纸（详见附件）