【批前公示】《靖江市马桥镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划》

《靖江市马桥镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划》已通过专家论证并根据专家、部门意见修改完善。为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《靖江市马桥镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划》成果主要内容及图件予以公示，广泛征求社会公众意见，公示时间自2026年2月5日至自2026年3月7日。

规划公示期内，如有意见或建议，可以下述方式反馈。

1、电子邮件：497090250@qq.com

2、反馈电话：0523-84580101

3、邮寄地址：靖江市马桥镇人民政府，邮政编码为214526。（邮件标题或信封封面请注明“《靖江市马桥镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划》意见建议”字样）

一、规划简介

1、规划范围

本次规划范围为马桥镇区单元全域，单元编号为3212820501。东至镇界，西至九一村、朝西村、白衣村界，南至镇界，北至经伦村界，单元面积897.00公顷。城镇开发边界内222.60公顷，城镇开发边界外674.40公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

（3）《中华人民共和国环境保护法》（2014年修正）；

（4）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见（中发〔2019〕18号）》；

（5）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）；

（6）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；

（7）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；

（8）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

（9）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；

（10）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》；

（11）《靖江市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（12）《靖江市马桥镇国土空间总体规划（2021-2035年）》在编；

（14）其他相关法律法规及已批准的相关规划。

3、规划目标及功能定位

传统产业升级+新兴产业突破的产业融合示范镇

近郊城乡融合片区

4、土地利用

（1）居住用地

规划居住用地80.75公顷，占城镇开发边界内规划建设用地的37.20%。其中，现状72.98公顷，规划新增7.77公顷。其中，城镇住宅用地63.39公顷，农村宅基地17.35公顷。

（2）公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地8.11公顷，占城镇开发边界内规划建设用地的3.73%。

（3）工矿用地

规划二类工业用地面积82.78公顷，占城镇开发边界内规划建设用地的38.14%。

（4）交通运输用地

规划交通运输用地面积29.63公顷，占城镇开发边界内规划建设用地的13.65%。

5、综合交通规划

规划范围内南北向对外交通联系主要道路为京沪高速、城西大道；东西向对外交通联系主要道路为江平公路。

规划形成“主干路-次干路-支路”三级路网体系。

主干路：规划形成“三横一纵”主干路网，“三横”由北向南依次为三九公路、骥江西路西段、海平路；“一纵”联马大道。

次干路：规划形成“两横四纵”次干路网，“两横”由北向南依次为纬九路、纬十一路；“四纵”为严家港路、振兴路、经七路、经八路。

支路：规划支路为纬一路、纬二路、纬三路、团河路、正北中心路等。

二、图纸（详见附件）

靖江市马桥镇城镇开发边界内（单元及街区）详细规划--国土空间利用规划图.jpg