税务局窗口办事指南

服务指南

契税征收

一、项目名称

契税征收

二、办理程序

受理—审核—纳税—开具完税证

三、申报材料

1、商品房买卖：购房合同，销售发票，买受人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿，家庭未成年子女户口簿，家庭原有住房情况证明。

2、土地使用权出让：土地出让合同，拍卖成交确认书（资产评估报告），出让金票据，营业执照副本、法人身份证、经办人身份证。

3、契税减免：房屋拆迁公证书（协议书），安置房结算单，被拆迁房屋产权证明，购房合同，销售发票，被安置人夫妻双方结婚证、身份证、户口簿，家庭未成年子女户口簿，家庭原有住房情况证明。

四、承诺时限

即办

五、收费标准

1、个人购买自用普通住宅，且属于家庭唯一住房的，建筑面积小于（含）90平方米的，按房价款的1%征收；建筑面积大于90平方米的，按房价款的1.5%征收。

2、个人购买自用普通住宅，属于家庭第二套改善性住房的，建筑面积小于（含）90平方米的，按房价款的1%征收；建筑面积大于90平方米的，按房价款的2%征收。

3、个人购买自用普通住宅，属于家庭第三套及以上住房的，按房价款的3%征收。

4、个人购买除自用普通住宅以外的房屋按房价款的3%征收。

5、单位购买的房屋统一按房价款的3%征收。

6、个人或单位购买土地使用权统一按土地价款的3%征收。