详细信息
| 标 题 | 关于”个人租住商品房的《房屋租赁合同登记备案证明》和税务部门开具的租金发票“办理咨询 |
| 内 容 | 受理部门你好， 请问： 1.靖江市的《房屋租赁合同登记备案证明》需要在哪里办理？需要什么材料？是否可以代办？ 2.税务部门开具的租金发票，需要在哪里办理？需要什么材料？是否可以代办？ 3.”证明“和”发票“是否只能线下办理，有无线上方式？ |
| 办件分类 | 咨询 |
| 办件编号 | JJSZ2025110500003 |
| 提交时间 | 2025-11-05 16:29 |
处理情况
| 处理状态 | 处理完毕 | ||
| 答复内容 | 根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 因泰州住建部门线上程序正在试运行，端口尚未下放，目前仍需要房屋租赁当事人到场办理，房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。受理地址：靖江市房屋交易管理中心靖江市人民南路218号二楼办公室，业务咨询电话052384890288。 关于房租发票的开具，出租方可以在电子税务局APP或者出租的不动产所在地的办税服务厅申请代开。 线下办理需要提交以下资料： （1）《代开增值税发票缴纳税款申报单》，至办税厅填写，无需自带； （2）不动产持有人有效身份证明资料原件及复印件，非本人办理需另出具授权委托书及经办人身份证； （3）不动产出租合同原件（承租方为单位的必须加盖承租单位公章）。 （4）不动产权属资料原件，也就是《不动产所有权证》，如果是两证合一前的产证，需要带《房屋所有权证》及《土地使用权证》。 线上办理操作流程：电子税务局APP-办&查-发票使用-代开增值税发票-点击“出租不动产”，选择发票类型“数电普票”，选择代开申请人类型“产权人”-选择“新增代开申请”-点击“添加承租方”，选择是否为自然人，录入承租方信息，保存-点击“添加房屋”新增租赁不动产信息，保存-填写合同信息，点击下一步-纳税人信息确认，提交。 | ||
| 答复部门 | 靖江市人民政府 | 答复日期 | 2025-11-14 08:38 |
| 答复附件 | 无附件 | ||